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房產稅真的能降房價嗎 專家:須有配套改革
經濟之聲:稅基、稅率、征收方式,可能每一條都是挺復雜的系統工程,落實不容易。但從民眾角度來講,實際上又給民眾加稅了,在現有的稅負條件下,民眾會不會稅負過大過重?
周天勇:這是一種再分配,現在城鎮(zhèn)居民住房財富的持有是不一樣的,根據我大概前三年統計厚壁彎頭、抽樣調研,13%的人沒有房子,是租房子住的,66%的人有一套房,21%的人有多套房,擁有多套房的平均起來大概人均有五、六套房。實際上,開征房產稅,產權人為原來積累的財富交稅,實際上是財富再分配的過程,對66%的這些居民而言負擔不大,交房產稅的實際上是這21%擁有多套房的人,這些人已經從土地增值過程中積累了大量財富,交點錢也是應當的。
經濟之聲:這一套房是在一線城市一套房,還是在全國一套房。有很多人從二線、三線來到北京或者其他一線城市,新購置房屋,這個統計是在全國范圍還是在一個城市來統計的?
周天勇:是對有戶籍的城鎮(zhèn)居民的統計,不包括務工農民。
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